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     5月6日晚上,蓝鲸在微博上发布一则消息称,中国百强房企产业——光耀地产因多个楼盘交付不了,公司目前面临倒闭。消息一出,立即引起全国媒体的广泛关注。网友通过百度搜索发现,“光耀地产”词条已被列入全国失信被执行人名单中。对此,光耀地产于5月7日发布了“关于光耀地产经营状况的说明”,对倒闭传言予以否认。此外,光耀集团董事长、光耀金源集团董事长郭耀明还接受了南都的专访,向外界澄清集团的现状。
光耀地产被指面临倒闭
      5月6日晚上,蓝鲸在微博上发布一则消息称,中国百强房企产业——光耀地产因多个楼盘交付不了,公司目前面临倒闭。此外,光耀地产还被列入全国失信被执行人名单中,主要因资金链出现问题。
      据了解,因光耀地产资金链紧张,致使旗下上市公司*ST新都为其进行的一笔6000万元的借款担保违规,光耀地产还被最高法院列入全国失信被执行人名单,邹先法以非集团新闻发言人为由,拒绝对此事进行回应。
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超100栋楼延迟交付
      资料显示,光耀地产目前在惠州销售的项目,包括光耀城、光耀翡俪港、光耀将军湖等,近10个项目,体量巨大。据知情人士介绍,位于惠州惠阳区的超级大盘,2010年底正式开盘后,至今已开发5期。而本应在去年12月底交房的光耀城5期2组团约100栋别墅至今尚未交付,而本应在今年3月交房的4期2组团30栋楼同样遭遇延期。
      从光耀地产项目布局可以看出该企业的发力点多年来都集中在惠州,也是此次被曝出楼盘无法交付的“重灾区”。
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翡俪港、荷兰小城、马克住区、DADA的草地等项目,总占地面积超过240万平方米。
不合理融资导致光耀资金链断
      消息人士提供了一张银行催款单据显示,天津团泊湖项目去年年底向韩亚银行申请一笔8500万元半年期贷款,年利率21.6%,利息每月支付。如此苛刻的贷款条件,光耀也接受,实在是逼急了。不过,韩亚银行的贷款很可能最终会烂掉,因为天津项目已经被司法冻结了。
      此外,由于借贷纠纷,广东当地法院于2013年12月下旬来到天津市房管局和天津静海县房管局,冻结了天津光耀已售和在售的所有房源。直接导致一、二期已缴纳房款的大量业主无法签订购房合同,购房人的合法权益无法保障。
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光耀地产官方回应倒闭传言
      5月7日,光耀集团发布“关于光耀地产经营状况的说明”,澄清倒闭传言。光耀在回复中表示,“连续几年的调控,公司在资金层面存在一定的压力,但目前公司的融资渠道畅通,合作银行也在力挺光耀,公司有信心度过目前的困难阶段,网传光耀濒临停业或已经停业消息不实。”
      对于媒体报道称,光耀地产在惠州的多个楼盘项目因资金链问题而逾期无法交房,这些楼盘项目涉及荷兰小城、翡俪港、马克住区等。光耀地产在回复中表示,公司在惠州的少数楼盘存在延迟交楼的情况,公司已经协调多方资源,加快施工进度,确保业主的利益。
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郭耀名:再给3亿—5亿 光耀就能缓过来
      现任光耀集团董事长、光耀金源集团董事长:目前资金缺口有3亿—5亿元,只要能找到这笔钱,光耀就能缓过来。
      南都:3亿—5亿元的资金缺口,光耀再拿一两个项目去抵押不就可以借到这笔钱了吗?
      郭:目前还有一两个项目没有抵押,但是不一定有抵押物就能借到钱,特别是现在这个时候,别人借不借给你还要考虑很多问题。我刚才说了,如果能借到钱,就缓过来了。
      南都:光耀是否已出现了资不抵债的情况?
      郭:目前光耀资产还有90亿元,都是有形的净资产,包括土地储备和在建项目。如果银行支持,不至于资不抵债,只要能找到银行支持,光耀还是有信心渡过这个冬天。
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“叁渡松山湖”三度推迟开盘 光耀东莞项目再度成疑
      由于光耀地产已被最高人民法院列入全国失信被执行人名单,加之惠州、天津等地的光耀项目已曝出被政府介入调整,近日东莞方面的最关注的问题也莫过于位于东莞松山湖的光耀“叁渡松山湖”的项目前景了。
      来自2014年5月9日的最新消息显示,光耀叁渡松山湖项目预计2014年5月开放营销中心。在如此大的压力之下突然宣布开放营销中心,让人不免觉得有些仓促。据东莞市住房和城乡建设局官方网站公布的信息来看,目前光耀叁渡松山湖项目也仍未获得预售证。
      原本一拖再拖近三年的项目入市,加之近日关于光耀的种种不利消息,某网站关于“叁渡松山湖”项目的论坛上,网友们似乎已渐渐失去耐心。今年四月以来,关于“叁渡松山湖”项目何时开盘的讨论已聚集了数千次的点击。
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编辑:周聪      编审:谢东阳
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